Czy to mieszkanie zarobi — czy będzie Cię co miesiąc kosztować?

Format i wymagania

Plik Excel (.xlsx) + przewodnik Szybki Start (PDF), dostarczane razem w pakiecie ZIP. Kalkulator działa w Microsoft Excel oraz w darmowym Google Sheets (instrukcja wgrania na Dysk Google jest w przewodniku). Nie musisz znać Excela — wypełniasz wyłącznie niebieskie pola, wszystkie obliczenia dzieją się same.

Co dokładnie jest w środku (8 zakładek)

• Start — instrukcja i zasady •
• 2. Analiza rynku — komparable z Airbnb/Booking z sugerowanymi założeniami •
• 3. Kalkulator — zysk, marża, próg rentowności, werdykt BIERZ/OSTROŻNIE/CIENKO/ODPUŚĆ + tabela wrażliwości •
• 4. Scenariusze — pesymistyczny/realistyczny/optymistyczny •
• 5. Porównanie do 4 mieszkań •
• 6. Budżet startowy na realnych średnich z moich mieszkań •
• 7. Plan 12 miesięcy — rozruch, sezonowość, wykres skumulowanej gotówki i miesiąc odzyskania inwestycji •
• 8. Cel dochodowy — ile mieszkań potrzebujesz do swojego celu.

Jak otrzymam produkt?

Natychmiast po opłaceniu zamówienia: link do pobrania pojawi się na stronie podziękowania oraz przyjdzie na Twój adres e-mail. Kupujesz raz — plik zostaje z Tobą na zawsze i możesz liczyć na nim każde kolejne mieszkanie.

Licencja i ważne informacje

Plik przeznaczony jest do użytku własnego kupującego (jedna osoba / jedna firma) — proszę, nie udostępniaj go dalej. Kalkulator to narzędzie edukacyjne oparte na moim osobistym doświadczeniu w prowadzeniu biznesu serviced accommodation (12 apartamentów i 18-pokojowy hotel w UK). Wyniki to szacunki zależne od wprowadzonych danych — nie stanowią porady finansowej, inwestycyjnej, podatkowej ani prawnej, ani gwarancji rentowności. Kalkulator nie uwzględnia podatków. Przed podpisaniem umowy skonsultuj się z odpowiednim specjalistą. Ze względu na charakter produktu cyfrowego (natychmiastowy dostęp do pliku) zakup nie podlega zwrotowi — dlatego dokładnie opisuję zawartość powyżej; w razie pytań przed zakupem napisz do mnie.